El mercado de la vivienda de alquiler en España: El infierno que enfrentan los extranjeros.
Aunque en el código penal está tipificado como delito, la discriminación en el acceso a la vivienda sigue siendo el pan de cada día para muchas personas extranjeras y las relega a zonas segregadas y viviendas degradadas
Es noticia en los principales medios de comunicación generalistas el drama que viven la mayoría de jóvenes españoles para acceder a una vivienda de alquiler. Titulares que advierten que el elevado costo del alquiler ‘lastra’ su emancipación. Pero no advierten del terrible infierno que supone intentar alquilar un piso cuando eres un recién llegado y no dispones de la abundante documentación que exigen los propietarios: Vida laboral, últimas nóminas, aval bancario, certificado de solvencia y un largo etcétera. Otros caseros, tampoco te darán la oportunidad de demostrarlo; quizá al escuchar tu tono de voz, simplemente te respondan: ‘Lo siento, la vivienda se ha alquilado’. Este es el crudo escenario que enfrentan las personas que desembarcan en las principales ciudades de España.
Buscar en portales inmobiliarios especializados como Idealista, Fotocasa o Pisos.com solo acrecentará tu frustración y desesperación. Pasan los días y no encuentras una vivienda que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Además, de la infinidad de anuncios falsos publicados por personas sin escrúpulos que, aprovechándose de la imperiosa urgencia de encontrar una vivienda, intentarán obtener lucro de forma indebida. Cabe recordar que las plataformas no cuentan con ese filtro que te brinde seguridad jurídica. Es un infierno que viven todos los extranjeros que necesitan alquilar una vivienda.
En este contexto, Madrid y Barcelona se posicionan como las urbes más costosas para alquilar una vivienda, contribuyendo a la complejidad de la búsqueda de alojamiento en estas áreas metropolitanas. El precio disparado de la vivienda obliga a muchas personas a aceptar condiciones infrahumanas para pernoctar y vivir. Es tristemente conocido el «colchón caliente» que comparten distintas personas por horas como única opción para tener un lugar reservado para el descanso.
Por eso, te damos algunas recomendaciones para facilitarte el acceso a una vivienda de alquiler y ayudarte escapar del infierno que supone la búsqueda de un piso.
1. Busca vivienda con suficiente tiempo: El mercado inmobiliario en España es conocido por su competencia, especialmente en zonas céntricas o en ciudades grandes. Comienza tu búsqueda con antelación para aumentar tus posibilidades de encontrar la vivienda ideal.
2. Comprueba punto por punto el contrato de alquiler: Antes de firmar cualquier contrato, revisa detenidamente todos los puntos junto al propietario o la agencia inmobiliaria. Asegúrate de entender cuándo comienza el arrendamiento, qué servicios están incluidos en el precio y otras cláusulas importantes para evitar sorpresas.
3. Compara precios: No te apresures a tomar decisiones. Examina varias opciones y visita diferentes inmuebles para comparar precios. Puedes encontrar oportunidades atractivas si exploras diversas opciones antes de decidirte.
4. Conoce la zona: Familiarízate con la zona o el barrio donde se encuentra la vivienda. Evalúa la conexión al transporte público, la proximidad a tu lugar de trabajo o estudio, y la disponibilidad de servicios como gimnasios, supermercados y restaurantes.
5. Nunca alquiles un piso sin visitarlo previamente: Las fotografías pueden ser engañosas, por lo que siempre es recomendable visitar personalmente la vivienda. Realiza inspecciones detalladas, haz preguntas pertinentes y asegúrate de que el estado del piso cumple con tus expectativas. Aprovecha para negociar el precio directamente con el propietario.
6. Asegúrate de tu solvencia: Contar con fondos suficientes para cubrir entre 6 meses y 1 año de alquiler es aconsejable. Aunque pagues mensualmente, tener un respaldo financiero sólido te proporcionará estabilidad y tranquilidad. Ten cuidado con las penalidades si finalizas anticipadamente el contrato.
7. Haz un inventario: Al ingresar al piso, realiza un inventario detallado del estado de la vivienda, mobiliario y electrodomésticos. Este inventario puede servir como prueba en caso de disputas sobre desperfectos o pérdidas.
8. Paga la fianza correspondiente: Cumple con la obligación legal de pagar la fianza, que generalmente equivale a una mensualidad de renta para el alquiler de viviendas.
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